篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
824萬 拍賣價
格局
50.3坪 建物登記
參考單價 16.38 萬/坪 原價 1028 萬
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎評估，適合具備法拍經驗或投資意圖者
此物件在空間尺度與樓層視野上具有吸引力，50.3 坪的大坪數對於家庭居住或投資規劃確實提供了一定彈性。然而，31 年的屋齡與不含車位這兩點，是購屋時必須權衡的硬性條件。屋齡較高意味著後續潛在的維修成本將高於新成屋，且無車位對於高樓層大坪數住戶而言，是顯著的生活不便。此外，單價 20.44 萬/坪在淡水區老舊大樓中並不算低，建議您在決定前，務必確認周邊同類物件的最新成交行情，並確認法拍房屋是否涉及稅款債務或點交糾紛。若您對老屋翻修有信心，或明確以投資為主，此標的值得進一步考察；但若以長期自住為主，建議需優先考量車位問題及屋況細節。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
