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高雄豪宅專家 Andy9404和築親親漂亮3房車位

高雄市 小港區 宏平路

1580萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

42.51坪 建物登記

參考單價 37.17 萬/坪

主建物面積22.77 坪

樓別/樓高11樓 / 18樓

屋齡 8 個月

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位機械式車位

詳細資訊

社區和築親親

附屬建物面積2.25 坪

共同使用17.49 坪

車位坪數4.09 坪

土地面積2.89 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

楊宏文Andy

左營龍華富國 加盟店

經紀業名稱聿正房屋仲介有限公司

證號(100)登字第175971號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求居住品質與便利性的自購族而言,值得列為優先考察清單,但需權衡預算與未來轉手潛力。

主要理由如下:

  1. 居住舒適度高:屋況極新、格局方正且採光良好,加上中高樓層優勢,能直接拎包入住,大幅減少購屋後的整修成本。
  2. 生活與交通優勢:學校、商圈與公園近在咫尺,滿足日常需求;交通路網發達,利於通勤或機場接駁,適合家庭長期居住。
  3. 價格考量:每坪單價近 37 萬在小港區屬高標價位,且搭配機械車位,對未來轉手的流動性可能構成挑戰。若主要目的是自住享受而非短期投資,此物件的高性價比在於其新屋條件與生活機能;若考慮投資屬性,則建議多比較同區其他低單價或電梯車位物件以評估增值空間。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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