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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1250萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
32.994坪 建物登記
參考單價 37.89 萬/坪
主建物面積14.245 坪
樓別/樓高2樓 / 17樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式無
鄰近學校春安國小、萬和國中
鄰近公園彩虹眷村
生活機能黃昏市場、美聯社
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族、投資客或通勤族來說具有很高的吸引力，值得進一步看房並嘗試議價。
主要理由如下： 首先，在總價 1250 萬的預算下，能入手富宇建設品牌的新大樓，且包含車位，在現行市場中難得。特別是賣方標榜為「全社區最便宜」，若議價成功，將能獲得較大的安全邊際與增值空間。其次，地段位於南屯區黃金地帶，緊鄰國道 74 號與台中精密科學園區，生活機能與未來產業人口支撐力道充足，利於後續轉手或出租。
然而，必須提醒您的是2 樓的低樓層特性。這可能影響採光、通風與隱私，且若該棟樓層有樹木遮蔽，濕度問題也需留意。此外，單衛浴配置對於家庭人口較多的購屋者來說，生活效率會受限。若您是單身、夫妻或將此作為第一階段置產，此物件是品質與價格平衡的優質選擇；若是長期多人口居住，建議需評估衛浴不足與樓層隱私是否能接受。建議務必在簽約前確認樓下與窗外實際視野，並利用議價優勢爭取更有利的交易條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
