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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1058萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
44.61坪 建物登記
參考單價 23.72 萬/坪
主建物面積24.44 坪
樓別/樓高8樓 / 8樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積2.51 坪
共同使用17.66 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校蘭陽女中、宜蘭大學
鄰近公園宜蘭運動公園
生活機能綠九市場、喜互惠、全聯
附近交通宜蘭火車站、宜蘭轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，此物件對於尋求市區便利生活且不想投入裝修時間的買家來說，具備相當的吸引力。特別是全新裝潢與含車位的條件，能有效降低初期持有成本並提升居住舒適度。然而，由於屋齡已達 30 年且位於頂樓，購屋前務必詳細檢查屋頂漏水狀況、確認建築結構安全及社區管理基金的使用情形。若能確認房屋無重大隱患，且價格能透過談判調整至合理範圍，則值得考慮入手；反之，若介意高齡老屋的長期維護風險，則建議擴大選屋範圍，尋求較新的大樓物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
