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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2588萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
82.14坪 建物登記
參考單價 31.51 萬/坪
主建物面積54.56 坪
樓別/樓高7樓 / 18樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費5640 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校大新國小、大墩國中
鄰近公園萬壽棒球場、文心森林公園
生活機能大墩/向上/公益路商圈
附近交通文心森林公園捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆位於台中市南屯區大墩路的「寶璽公園爵邸」物件，適合追求核心地段與寬敞居住空間的改善型買家。其最大的賣點在於低公設比帶來的實坪感，以及五期稀有的小戶數高樓層配置，能提供優異的隱私與環境品質。
然而，35 年的屋齡是不可迴避的挑戰，建議買家務必在交易前進行詳細的房屋檢測，並確認建築結構安全及水電管線狀況。此外，機械車位與高總價亦是必須權衡的成本。若您不介意老屋維護且重視生活機能與學區資源，此物件具備長期持有價值，值得考慮；但若追求全新建築體驗或對維修成本敏感，則需再審慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
