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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2698萬 總價
10房(室)2廳7衛 格局
32.99坪 建物登記
參考單價 81.78 萬/坪
主建物面積32.99 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住辦/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積25.1 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「投資客」或「尋求高租金報酬」**的買家來說，具備不錯的配置價值。其最大亮點在於「近巨蛋商圈」的地段優勢，以及「自有騎樓」與「10 房格局」所帶來的強大收租潛力與停車便利性。然而，「48 年屋齡」與「五樓鐵皮屋」是兩大核心風險點。
是否值得購買建議： 若您具備充足的首付款項且能容忍後續可能的翻修費用，並希望透過高租金回報來抵銷持有成本，此物件值得列入考慮。但若您偏好全新居住品質、擔心法律風險或預算較為緊湊，則建議斟酌屋齡帶來的隱形成本與違建潛在問題後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
