篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1028萬 總價
22.37坪 建物登記
參考單價 45.95 萬/坪
管理方式物業管理
管理費650 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校豐榮國小
鄰近公園東海運動公園
生活機能開封市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「投資收租」型買家具有高度吸引力，建議可列入考慮。主要理由是該店面位於大豐核心精華地段，且屋齡新、裝潢完善，目前已由租戶承租，能提供穩定的被動收入，符合「現成包租」的投資邏輯。
然而，購屋者需特別注意以下兩點：首先，須核對「透天」與「14 樓」的資訊矛盾，確認建物實際為獨棟透天或大樓一樓，以釐清土地持分與產權型態；其次，需評估自身資金條件，因商業用住宅稅費與貸款條件較一般住宅嚴苛，務必確認貸款額度與利息是否能維持理想的投資回報率。若能解決上述資訊疑義且資金規劃適當，此物件值得購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
