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高雄找屋推薦近武廟商圈學區市場捷運交流道全新整理健身公寓

高雄市 苓雅區 武廟路

498萬 總價

2房(室)1廳1衛 格局

20.863坪 建物登記

參考單價 23.87 萬/坪 原價 538 萬

主建物面積17.158 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 44 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.705 坪

土地面積6.208 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校中正國小.大仁國中

鄰近公園五塊厝公園

生活機能武廟市場

附近交通五塊厝捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

薛美華

高雄農十六 加盟店

經紀業名稱大賦房屋仲介有限公司

證號(93)登字第041412號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「投資客」或「預算有限的小資族首購」,但不建議作為「長期自居的終身住所」。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在苓雅區成熟地帶,538 萬的總價門檻低,且鄰近捷運與學區,未來租金承租力強,投資報酬率有保障。
  2. 生活便利:位於武廟商圈核心,交通便利度極高,適合通勤族群。
  3. 隱憂需斟酌:屋齡近半世紀且為無電梯頂樓,對於有老人或幼童的家庭,爬高與未來房屋維修是重大考量;此外,銀行對老屋貸款較嚴,購屋前需確認自身貸款資格。

若您的目標是低門檻進場或收租,此物件值得考慮;若重視居住品質與社區新舊,則建議慎重評估。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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