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南屯南區房屋 近中山醫大慶雙鐵車站*五權車站三房平車多戶可選

台中市 南區 南區復興北路&復興路

1788萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

42.43坪 建物登記

參考單價 42.14 萬/坪

主建物面積20.59 坪

樓別/樓高8樓 / 22樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區X City/昌祐雲之境

附屬建物面積2.081 坪

共同使用11.56 坪

車位坪數8.2 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理描述24H

朝向方位坐西朝東

鄰近學校和平國小、四育國中

鄰近公園和平公園、樹德公園 忠明綠園道、文心南綠園道

生活機能大慶夜市、大慶黃昏市場、工學市 場、愛買

附近交通捷運-大慶站 / 火車-大慶站 公車-和平國小、復興南平路口

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

敏感房仲王小尉

21世紀不動産 南屯13期 加盟店

經紀業名稱彙和地產管理顧問有限公司

證號(112)登字第454888號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於尋求交通便利與生活機能完善的購屋者而言,具備很高的買入價值。

主要理由如下:

  1. 地段優勢顯著:大慶雙鐵共構車站與中山醫大醫院的雙重加持,確保了通勤效率與生活安全感,是該區域的精華地段。
  2. 居住新舊適中:屋齡僅 1 年,代表裝潢、管線系統等皆接近新狀態,能減少入住後的修繕麻煩,符合現代人重視即時入住的需求。
  3. 配套資源豐富:從學校到公園綠園道,再到醫療與商圈,動線在步行可及範圍內,非常適合家庭居住。

建議:雖然單價偏高且停車方式非電梯直達,但考慮到總坪數已含車位且屋況極新,整體持有成本與生活品質的平衡尚佳。若您預算能配合且偏好新穎社區環境,此物件值得列入優先篩選名單。建議進一步實地勘房,確認臨路噪音與停車位位置是否符合個人習慣。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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