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安平永華臨路電梯大地坪百業投資金店面-台南金牌房仲

台南市 安平區 永華路二段

4500萬 總價

6房(室)6廳12衛 格局

129.932坪 建物登記

參考單價 34.63 萬/坪

主建物面積106.247 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 39 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積5.375 坪

土地面積38.115 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校安平國小

鄰近公園府平公園

生活機能全聯福利中心

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

沈姿妤

台南鳳凰怡安 加盟店

經紀業名稱永駿地產開發有限公司

證號(108)登字第348014號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合專業投資者或擁有充裕資金的族群考慮,對於一般首購或自購者而言,建議謹慎評估。

主要理由如下:

  1. 地段價值優異:安平市政區的區位與全联、星巴克等商圈加持,具有長期保值力。
  2. 格局特殊:12 衛的配置明顯針對投資收租設計,若能維持高出租率,現金流量表現將優於一般住宅。
  3. 老屋隱憂:38 年屋齡加上無車位的硬傷,可能導致銀行核貸條件較嚴,且後續維修基金需預留充足。

綜上,若您具備高自有資金或追求穩定租金收益,此屋值得深入洽談;若您期待短期轉手獲利或偏好全新無修住宅,則非理想選擇。建議實地勘查電梯設備狀況及停車位規劃,並確認貸款額度與年限後再做決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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