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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1988萬 總價(含車位)
4房(室)2廳4衛 格局
54.84坪 建物登記
參考單價 36.25 萬/坪
主建物面積51.407 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述自有車庫
詳細資訊
附屬建物面積3.433 坪
土地面積24.006 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校海東國小
鄰近公園感恩公園
生活機能本淵寮公有零告市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「多代同堂居住」或「自住兼投資」的買家來說，具備相當高的吸引力。
推薦購買理由： 此戶最大的亮點在於新屋齡與實用格局。2 年屋齡意味著您無需面對老舊房屋的修繕煩惱，而 4 房 2 廳 4 衛的配置，完美解決了三代同堂需要多個衛浴及長輩一樓無階梯進出的孝親需求。此外，三角窗設計通常帶來較好的採光與空間感，若一樓有商業用途潛力，更能提升投資回報率。安南區雖非台南核心區，但本原街一帶生活機能成熟，且具備成長潛力，長期持有具備保值基礎。
購買建議： 此物件適合預算充足且重視居住品質的家庭。然而，由於總價約 1,988 萬，建議您確認同區域其他透天厝成交行情，避免單價溢價過多。同時，務必實地評估三角窗的噪音狀況，並確認「雙車」車位是否為私有車道或具備獨立出入權，以免日後發生使用糾紛。若確認無上述隱憂，此戶為兼具自住實用性與資產價值的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
