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溫質住宅顧問 水安宮捷運 文心路黃金透店 店辦皆宜

台中市 南屯區 文路一段

3488萬 總價(含車位)

6房(室)2廳4衛 格局

83.2坪 建物登記

參考單價 41.92 萬/坪

主建物面積74.77 坪

樓別/樓高1~5樓 / 5樓

屋齡 38 年

法定用途住商用

形式/類型住辦/ 店面

車位沒有車位

車位描述抽籤

詳細資訊

附屬建物面積8.43 坪

土地面積23.6 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校東興國小、大業國中

鄰近公園文心森林公園

生活機能大墩十街市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

洪溫質

台灣房屋 七期單元 加盟店

經紀業名稱三弘不動產仲介經紀有限公司

證號 (101)中市字第00575號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件相當適合尋求「商業置產」或「經營實體店面」的買方,對於純自住需求則需審慎評估屋齡與翻新成本。

購買建議:值得考慮,但需搭配財務規劃。

主要理由如下:

  1. 地段稀缺性:文心路搭配捷運通勤優勢是稀缺資源,能確保穩定的營業流量與人流,對於依賴曝光度的行業極為重要。
  2. 空間利用率:含車位及頂樓倉儲空間的透天格局,在台中市場極為難得,能有效降低營運中的租金或購置成本。
  3. 風險控制:鑑於屋齡已達 38 年,且單價不低,建議購屋前委託專業技師進行建物安全檢測,並將可能的裝潢與結構修繕費用納入預算,確認投資報酬率後再行議價購買。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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