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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
718萬 總價
11.445坪 建物登記
參考單價 62.73 萬/坪
主建物面積6.501 坪
樓別/樓高5樓 / 10樓
法定用途商業用
形式/類型商用/ 樓中樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
管理描述3000季繳
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校 縣立光明國小 縣立成功國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於**「高性價比的投資或過渡型宅」**，是否值得購買取決於您的購房目的。
建議購買人群：若您是科技園區上班族的單身者、新婚夫妻，或以投資收租為主要目的，此物件值得考慮。其位於竹北核心學區與通勤動線，租金支撐力強，且挑高設計讓空間感優於實際坪數。
不建議購買人群：若您規劃為長期大家庭居住，或希望享有住宅貸款利率優惠與稅務優惠，則不建議購買。因產權屬性為商用，交易成本與後續轉手難度較高，需謹慎評估資金周轉與未來售屋的流動性風險。
總結而言，此物件在「地段價值」與「使用彈性」上表現突出，但在「居住舒適度」與「法規優惠」上存在限制，適合特定需求的買家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
