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房屋土地農舍曉華 過羅東運動公園近柯林湧泉安農溪農舍

宜蘭縣 三星鄉 柯林五路

1980萬 總價

3房(室)2廳3衛 格局

30.66坪 建物登記

參考單價 64.58 萬/坪

主建物面積30.66 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 17 年

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積146.999 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

白曉華

21世紀不動産 宜蘭新月 加盟店

經紀業名稱全勝房屋企業社

證號(105)登字第304351號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合具備農民身份且有意在宜蘭三星鄉尋找退休居所或田園生活者購買。

主要理由如下:

  1. 性價比與土地價值:總價 1980 萬取得近 147 坪土地,土地單價約 13.5 萬/坪,在三星鄉地區尚屬合理,尤其附帶鋼構房屋可直接使用,省去自建成本。
  2. 生活環境:結合安農溪景觀與羅東生活圈,兼具自然與便利性,對追求生活品質者吸引力強。
  3. 法規門檻:最大的關鍵在於購屋資格。若非自耕農或符合農舍購置資格者,此標的完全不適合,因無法過戶且法規風險高。

若身分符合,此物件作為終身自住房產或長期持有的田園資產,具備相當的實用價值;若純為投資獲利,則因流動性與法規限制,建議審慎評估。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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