篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6200萬 總價(含車位)
2衛 格局
89.88坪 建物登記
參考單價 68.98 萬/坪
主建物面積89.88 坪
樓別/樓高1~2樓 / 1樓
屋齡 22 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位其它
車位描述門前停車
詳細資訊
土地面積142.93 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校塗城國小、成功國中、青年高中
生活機能霧峰市場.霧峰黃昏市場
附近交通國道3號、74快速道路、中投
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但須釐清用途與結構狀況
此物件對於企業自用或投資置產者具有相當吸引力，但並不適合尋求住宅居住者購買。
主要理由如下： 首先，該物件位於霧峰與大里交界的產業核心區，交通便利性高，且擁有合法的乙種工業地三照身份，能有效降低產業進駐的行政風險。其次，其空間利用率極高，實際使用建坪約 200 坪，對於需要大空間的產業或倉儲需求來說，性價比相當優異。最後，建蔽率與容積率的配置在該區域屬稀有資源，具備保值潛力。
然而，買方在決策前務必確認兩點：一是確認 22 年屋齡的鋼構結構是否需進行大規模補強，以控制後續維護成本；二是確認自身產業性質是否符合當地工業區的使用規範。若符合上述條件，此物件是一筆兼具實用性與投資價值的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
