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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1175萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
32.283坪 建物登記
參考單價 36.4 萬/坪
主建物面積22.046 坪
樓別/樓高4樓 / 12樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1600 元/月
鄰近學校西門國小、成德高中附設國中
鄰近公園天公壇公園
生活機能全聯、中央市場、新竹大遠百
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新竹市北區核心地段，周邊生活機能與學區資源豐富，對於有子女就學需求或希望享有便利都市生活的買方而言，具有相當的吸引力。雖然屋齡已達 30 年，可能影響銀行貸款條件，且不含車位需額外規劃停車成本，但其單價在新竹市中心區段仍屬合理範圍，且前後陽台與格局設計符合自住需求。
綜合評估，此物件值得購買，但建議購屋者優先確認自身貸款資格是否受屋齡影響，並預留一筆預算用於房屋修繕或未來車位購置。若您尋求的是地段便利、生活機能成熟且具保值性的住宅，此戶是相當實用的選擇；若偏好全新建築或高樓層視野，則需斟酌上述屋齡與樓層劣勢後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
