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大里買屋推薦 霧峰震後乙工合法三照廠房

台中市 霧峰區 中正路

6200萬 總價(含車位)

2衛 格局

89.88坪 建物登記

參考單價 68.98 萬/坪

主建物面積89.88 坪

樓別/樓高1~2樓 / 1樓

屋齡 22 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位其它

車位描述門口前停車

詳細資訊

土地面積142.93 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校霧峰國小、明台高中、霧峰農工

生活機能霧峰市場.霧峰黃昏市場

附近交通國3、74快速道路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳蓉憙 花花

大里中興中山特許 加盟店

經紀業名稱美居不動產經紀有限公司

證號(114)登字第483556號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求工業自用、倉儲設置或長期投資的買家而言,是一項具備高度潛力的資產。其主要賣點在於「震後乙工合法三照」的稀缺性,以及鄰近大里工業區的地理優勢,這能為未來的租賃市場提供穩健支撐。

是否值得購買: 視需求而定,適合有長期持有或實際經營需求者。

主要理由:

  1. 產權合法且稀缺: 在工業地產中,擁有完整三照的廠房極具價值,能有效降低購屋後的法律與拆除風險。
  2. 空間利用率高: 描述中提到「使用建坪約 200 坪」,若確認增建部分合法或無風險,則實得空間遠高於登記坪數,單坪成本相當划算。
  3. 地段潛力: 坐落於台中科技產業擴散熱區,隨著大里與霧峰交界區域開發度提升,地價與租金預期穩健。
  4. 注意事項: 買家需特別留意「登記坪數」與「實際使用坪數」之差異,並確認銀行貸款成數是否符合預期。若僅作為純財務投資且無具體自用計畫,則需考慮高單價帶來的資金壓力與轉手流動性問題。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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