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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
6房(室)1廳6衛 格局
29.802坪 建物登記
參考單價 42.95 萬/坪
主建物面積29.802 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積21.77 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件極適合尋求穩定租金報酬的投資客，不建議作為家庭自住使用。
主要理由是該案位於明新科大旁，學生租屋需求穩定，且總價 1,280 萬元門檻低，配合全棟翻新與完善的出租設備，容易維持高入住率。然而，屋齡 46 年及部分土地為國有財產署租賃土地是兩大風險點，這可能會影響銀行放款成數，並在未來產權移轉時產生折價或手續繁複。若您資金充裕、以收租為主且能承受老屋持有風險，此物件的性價比極高；若重視資產保值、產權單純性或未來自行居住，則需更為審慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
