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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2588萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
44.34坪 建物登記
參考單價 58.37 萬/坪 原價 3280 萬
主建物面積20.848 坪
樓別/樓高13樓 / 15樓
屋齡 2 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述固定車位
管理方式物業管理
管理費3612 元/月
鄰近學校東門國小、三民國中
鄰近公園中央公園、隆恩圳親水公園、新竹公園
生活機能東門市場、經國果菜市場、巨城購物中心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評估方向：適合預算有限但追求地段的購屋者
此物件值得考慮購買，特別是對於預算在 1,500 萬以內，且希望在竹北核心區域置產的買方。主要理由在於其**「低總價」與「黃金地段」的極高性價比**，1,498 萬的總價能買到 35 坪土地，單價極具吸引力。
然而，購買此物件需具備**「重建計畫」或「大筆整修預備」**。由於屋齡達 40 年且坪數分配特殊，買房後可能面臨結構老化與空間侷限的問題。若您計劃長期持有並等待周邊環境發展進行重建，或是能接受老屋裝潢後的居住條件，這是一個極具潛力的投資標的；但若您追求即買即住且對房屋新舊程度有極高要求，則建議重新斟酌後續投入的成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
