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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2398萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
46.41坪 建物登記
參考單價 59.93 萬/坪
主建物面積23.683 坪
樓別/樓高2樓 / 24樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費2453 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校勝利國中
鄰近公園水瀧公園
生活機能7-11、遠東百貨
附近交通竹北火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於竹北新市鎮核心地段，具備完善的社區設施與學區優勢，對於重視生活便利性及科技園區通勤的購屋者而言，是一項具潛在價值的選擇。雖然位於 2 樓存在隱私與採光上的天然劣勢，且總坪數含車位導致室內空間受限，但考慮到總價約 2398 萬元相對合理，且仲介明確表示價格可議價，對於預算有限或急需低樓層便利性的買家，建議值得列入考慮。
主要購買理由如下：
建議在簽約前務必實際體驗不同時段的光線與噪音情況，並確認車位使用規範，以確保符合長期居住需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
