找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

新竹房仲御姐 【專任】清大南院|稀有一樓大五房 |主附43坪

新竹市 東區 振興一街

1180萬 總價

5房(室)2廳3衛 格局

48.705坪 建物登記

參考單價 24.23 萬/坪

主建物面積18.347 坪

樓別/樓高-1~1樓 / 5樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區無

附屬建物面積5.173 坪

共同使用5.347 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校新竹國小、育賢國中

鄰近公園台溪公園

生活機能全聯新竹振興店

附近交通新竹火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃郁倫

新竹清大附小 加盟店

經紀業名稱宸呈不動產仲介經紀有限公司

證號(113)登字第470206號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於典型的「老屋新價、空間換取」型態,是否值得購買取決於您的購屋核心需求。

購買建議: 若您是家族自住(多代同住)或長期投資族,此物件值得考慮;但若是純投資、高齡自住或對採光隱私要求高者,則建議審慎評估。

主要理由:

  1. 空間優勢難得:在新竹東區能以約 1180 萬總價取得近 49 坪、五房三衛的大坪數住宅極為稀有,對於需要獨立房間或工作室功能的家庭來說,性價比極高。
  2. 地段與學區穩健:振興路商圈成熟,且具備新竹國小與育賢國中的明星學區資格,即便未來房屋老化,學區與地段優勢仍能提供一定的保值底座。
  3. 注意隱憂:32 年屋齡搭配底樓特性,是此房產最大的短板。購屋前務必確認 B1 的防水防潮狀況,並預留一筆整修預算,同時考量無車位與無電梯對未來轉手流動性的影響。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空