篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
23.27坪 建物登記
參考單價 38.59 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費2330 元/月
管理描述月繳
朝向方位坐北朝南
鄰近學校崇明國小、崇學國小
鄰近公園竹篙厝寵物友善公園、崇善公園
生活機能仁和市場
附近交通距離國1交流道約5分鐘車程
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入觀察清單，但需謹慎評估價格與屋況
此物件位於台南東區核心地帶，擁有穩定的學區資源與便利的交通動線，非常適合有就學需求的家庭或通勤族群。3 房高樓層格局在市面上並不常見，居住舒適度有保障。
然而，買家在決策前必須關注兩點：第一，標題與實際區域的落差需確認，避免混淆；第二，單價雖已包含車位，但屋齡 27 年仍屬高齡住宅，建議在簽約前進行專業的房屋檢測，確認無重大結構問題或漏水痕跡，並確認銀行可貸成數是否符合預期。若價格能透過議價拉回合理區間，則是一筆值得投資的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
