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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
34.813坪 建物登記
參考單價 39.87 萬/坪
主建物面積17.723 坪
樓別/樓高11樓 / 13樓
屋齡 10 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1989 元/月
鄰近學校大灣國高中小
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合分析此物件，此物件值得優先考慮購買。主要理由如下：首先，單價落在 39 萬級距對於永康大灣學區而言具有高度CP值，尤其在 11 樓高樓層且為雙面採光的邊間單位，居住品質顯著優於同級距其他物件。其次，屋齡極新僅 6 個月，代表屋況近乎全新，可省卻高昂整修成本，且管理費親民，長期持有成本可控。最後，鄰近大灣國高中小學區，不僅提供子女教育便利，也為未來的轉手流動性提供穩定支撐。建議買家若對 1 樓車位之潮濕問題無顧慮，且預算匹配，這是一個兼具自住舒適度與投資潛力的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
