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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2398萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
46.41坪 建物登記
參考單價 51.67 萬/坪
主建物面積23.68 坪
樓別/樓高2樓 / 24樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理描述7360元/季
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校中正國小，勝利國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但追求大坪數與核心地段的家庭而言，具有相當的購買價值。主要理由在於其總價控制得宜，且提供稀缺的大露台空間，配合竹北水瀝重劃區的完善發展潛力，符合自住需求。
然而，由於位於 2 樓，居住品質中的採光與隱私將是最大變數。建議買房者在決定前，務必於不同時段（白天、夜晚）實地看屋，確認噪音與視線干擾是否在接受範圍內。若能利用議價空間壓低總價，並確認車位動線無虞，此物件可列為優先考慮的自住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
