這個物件在哪裡？坪數多大？

位於桃園市蘆竹區奉化路，社區為大聯邦六七八期，建物面積約 45.05坪。

刊登總價 1250 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1392568）聯絡太平洋房屋桃園蘆竹大興店（0953313354），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

桃園房地通大聯邦六七八期景觀戶

桃園市蘆竹區奉化路

1250萬總價

3房(室)2廳2衛格局

45.05坪建物登記

參考單價 27.75 萬/坪

主建物面積28.54 坪

樓別/樓高7樓 / 8樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區大聯邦六七八期

附屬建物面積3.75 坪

共同使用12.76 坪

土地面積6.85 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1000 元/月

鄰近學校光明國小、光明國中

鄰近公園南崁溪河濱公園

生活機能南崁市場

附近交通國道一南崁交流道

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

太平洋房屋桃園蘆竹大興店

太平洋房屋桃園蘆竹大興加盟店

經紀業名稱威睿有限公司

證號(104)桃市經字第001465號

專業品質

服務態度

0953313354 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合**「重視空間尺度與通勤便利性，且不介意屋齡的長期自住買家」**。

主要理由如下：

性價比高：以 1200 萬的總價購得 45 坪大空間，在桃園蘆竹區屬於可負擔的門檻，且單價在老屋市場中具有競爭性。
居住品質佳：高樓層景觀、中庭設計及低管理費，能有效提升日常居住的舒適度。
需注意成本：因屋齡達 30 年，買房前務必確認結構安全狀況，並預留整修預算及考量銀行貸款條件，同時需額外規劃車位問題。若預算允許涵蓋這些潛在成本，此物件具備相當的居住與投資價值。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

桃園房地通 大聯邦六七八期景觀戶

桃園房地通大聯邦六七八期景觀戶