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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4980萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
82.625坪 建物登記
參考單價 60.27 萬/坪 原價 5250 萬
主建物面積82.625 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 37 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積94.48 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校大社國小
鄰近公園新市全民運動中心
生活機能全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件並不適合尋求純住宅居住品質或短期投資的買家，但對於有實際設廠需求或傾向「商住結合」的創業者而言，是一個值得考慮的高性價比選擇。
購買理由與建議： 若您本身擁有公司登記需求，或計劃在當地經營小型加工、倉儲與辦公合一的產業，此處 30 米寬的省道面寬與完善的電力設施（天車、高壓電）能大幅降低營業成本。此外，屋齡雖老但整修狀況新，能節省初期裝修支出。然而，鑑於屋齡已達 37 年且位於工業區，購屋前務必確認房屋結構安全及該區「工業住宅」的最新法規執行狀況，並預留較長的轉手週期規劃，以規避流動性風險。若無產業需求，僅為居住考量，建議另行尋覓純住宅區物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
