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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
44.113坪 建物登記
參考單價 29.02 萬/坪 原價 1288 萬
主建物面積41.055 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 0 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位其它
車位描述門前停車
詳細資訊
附屬建物面積3.058 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於宜蘭員山鄉大湖路，屬於屋齡極新的單排透天別墅，具備 4 房 5 衛的高規格格局，對於追求居住品質與隱私性的購屋者而言，具備相當吸引力。特別是對於多人口家庭、多世代同住需求，或是有長期置產與退休規劃的買方，其新穎度與機能性均符合期待。
然而，1288 萬的總價在當地屬於中高價位，且 44 坪的總坪數意味著較高的持有成本。若購屋者主要考量投資報酬率或短期轉手，此物件的流動性可能不如市區公寓；但若以「自住舒適度」與「長期持有」為優先，此物件在硬體條件與生活環境上值得推薦。建議優先考慮能接受該區域通勤距離，且預算充足的買家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
