篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6300萬 總價
開放空間 格局
210坪 建物登記
參考單價 30 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位其它
車位描述廠前停車
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得進一步考察，但需謹慎評估產權風險
此物件在地理位置與空間機能上具有明顯優勢，特別是鄰近省道與交流道的交通動線，非常適合需要物流運輸的產業使用，且 3.8 米的挑高與方正格局提供了良好的規劃彈性。然而，主要疑慮在於「未登記增建面積」部分，這直接關係到產權完整性、銀行貸款成數以及未來可能的行政處罰風險。
若您打算長期持有自用，且經專業建師或地政士確認增建面積無重大違建疑慮，這是一項性價比尚可的資產。若考慮投資出租或短期套利，建議務必確認銀行可貸成數及該區域租戶需求，並預留處理法律風險的預算。在簽約前，強烈建議務必親臨現場勘驗，並查閱最新的土地與建築登記謄本，以釐清實際使用權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
