篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
46坪 建物登記
參考單價 32.57 萬/坪
管理方式其它
管理費2995 元/月
鄰近學校廍子國小、廍子國中、中國醫藥學院
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得列入優先評估標的。
此物件在北屯重劃區具備明顯的性價比優勢。最大賣點在於「高坪效」與「優質樓層」，室內使用空間達 26.5 坪且無走道浪費，加上朝南採光與次頂樓視野，居住舒適度極高。鄰近學校與醫院的資源，使其在自住與投資保值上均有支撐。
若買房者的主要考量在於空間實感與學區便利性，此物件符合需求。關鍵建議在於利用屋主「價格不設限」的條件進行議價，以爭取更佳的成交門檻。同時，簽約前務必請專業人員協助勘查頂樓防水及社區管理費使用情形，確認老屋現況無重大隱憂後，即可放心入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
