篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4580萬 總價
開放空間 格局
208坪 建物登記
參考單價 22.02 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言，對於有實體營運或長期投資需求的買家來說，具備相當的吸引力，但購買前需經過嚴謹的風險評估。
推薦購買的理由： 物件位於南桃園交通樞紐，交通便利性極高，且建物本身空間條件（貨梯、挑高）優異，非常適合物流、製造或倉儲用途，未來轉手或出租時具備明確的市場利基。
主要考量與建議： 購屋者務必優先釐清「未登記增建面積」的法律狀態與稅務影響，確認銀行對該類型物業的貸款成數。此外，建議親自蒞臨現場確認臨路噪音與實際動線，確認符合營運需求後，再行決策是否進場。若預算可支應且用途明確，此物件值得列為優先考察標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
