篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
26800萬 總價(含車位)
開放空間 格局
577坪 建物登記
參考單價 46.45 萬/坪 原價 29800 萬
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 30 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位平面式車位
車位描述停自有地
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校光正國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在台中大里工業區屬於規模較大的合法廠房標的，整體而言值得具備製造業自用需求或長期置產能力的買家考慮。
主要理由如下： 首先，合規性與物流條件為核心賣點。持有完整三照且消防設備合格，在當前法規趨嚴的環境下極具稀缺性；30 米寬度與貨櫃車進出能力，對於需要進出大型機械或貨物的企業而言，能顯著提升作業效率。其次，空間規劃實用。地下室、辦公室與生活動線整合完備，減少購置後再行裝修的龐大成本。最後，單價具備參考價值。雖然總價高，但單價約 58 萬/坪，相對於台中新興重劃區價格，工業區舊標的通常具備較高的抗跌性與持有成本優勢。
建議買家若以自用為主，應優先評估結構安全與設備整修預算；若為投資用途，則需詳細調查周邊租戶需求與空屋率，以確保投資報酬率能覆蓋資金成本與維護費用。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
