篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
768.1萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
25坪 建物登記
參考單價 30.72 萬/坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 11 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
土地面積19 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校員山國小員山國中
鄰近公園員山公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於宜蘭當地首購族或尋求低負擔的自住買家而言，是一筆值得考慮的交易。主要理由在於其「屋齡極新」與「總價含車位」的優勢，結合「員山學區」與「公園市場旁」的成熟生活圈，能在有限的預算內提供相當高的居住實用性。
建議在評估前，確認自身未來 5 至 10 年的居住需求，若無長期擴充家庭規模的計畫，此處作為長期自住或過渡性居所的性價比相當優異。惟需注意鄉鎮房價波動可能較慢，且僅有一衛可能需適應，若符合上述條件，建議積極洽詢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
