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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2990萬 總價
50.929坪 建物登記
參考單價 58.71 萬/坪
主建物面積50.93 坪
樓別/樓高1~2樓 / 14樓
屋齡 28 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積-0.001 坪
土地面積6.73 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費750 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校五甲國小 五甲國中
鄰近公園社區公園
生活機能超商
附近交通捷運Y21站(施工中)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「地段優異但屋齡偏高」的類型。對於尋求長期收租與資產配置的投資客而言，位於南華商圈的核心地段確實具有吸引力，加上未來捷運通車效應，潛在增值空間可觀。且低管理費與帶租約特性，初期現金流壓力較小。然而，屋主需考量 28 年屋齡可能帶來的潛在維修負擔，以及近 3000 萬的資金投入是否符合金流規劃。若您重視地段增值潛力與穩定租金回報，且能接受老屋的維護成本，此物件值得列入考察名單；若偏好新穎或低維護需求，則需慎重評估後續整修預算。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
