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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2250萬 總價(含車位)
3房(室)2廳1衛 格局
33.312坪 建物登記
參考單價 67.54 萬/坪 原價 2488 萬
主建物面積14.46 坪
樓別/樓高18樓 / 24樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費2065 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合在竹科工作、重視通勤便利性且對學區有需求的家庭。其最大亮點在於「關埔蛋黃生活圈」的成熟機能與屋齡僅 5 年的次新狀態，18 樓的高樓層視野與 3 房 2 廳的格局配置，提供了優異的生活品質。
然而，是否值得購入，建議考量以下兩點關鍵因素。首先，單價約 74.69 萬/坪 屬於市場高標，需評估自身預算與投資報酬率的接受度。其次，3 房僅有 1 衛浴的配置，對於多人口家庭而言，使用便利性稍顯不足。若買家能以自住為主，且能接受上述缺點，此物件因其地段的稀缺性與居住舒適度，仍具高度購買價值；若僅作為純投資用途，則建議多比較同區新案的坪效比後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
