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李綺綺工商地產 中壢忠福商圈大地坪豪宅別墅

桃園市 中壢區 興寧街

4180萬 總價

6房(室)3廳5衛 格局

65.6坪 建物登記

參考單價 63.72 萬/坪

主建物面積61.2 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 23 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積4.4 坪

土地面積71.3 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校忠福國小.啟英高中

生活機能忠福市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李綺綺

中信房屋 中壢新生 加盟店

經紀業名稱新堯企業社

證號(96)登字第099851號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求「空間寬敞」且重視「中壢核心生活機能」的家庭而言,具有較高的購買價值。

主要理由如下:

  1. 稀缺性:忠福商圈內罕見的大坪數別墅,且擁有 9 米大面寬與自備停車空間,滿足多車家庭或大家庭居住需求。
  2. 地段與配套:學區優質且生活圈成熟,加上鄰近公園與重劃區,具備長期居住與資產保值潛力。
  3. 需注意風險:由於屋齡約 23 年且為現況買賣,建議買家在簽約前務必進行詳細的房屋鑑價與構造檢查,並預留一筆整修預算以應對屋頂防水或內部更新需求。

綜合評估,若您預算充足且能接受舊屋維護成本,此物件是值得入手的高品質自住選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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