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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價(含車位)
3房(室)2廳1衛 格局
43.12坪 建物登記
參考單價 39.15 萬/坪
主建物面積24.89 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1550 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校汐止國小
鄰近公園星光公園
生活機能中正市場
附近交通國道一高、二高，汐止康寧街匝道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但渴望擁有大空間及停車位的買家來說，具備相當的購買價值。其主要吸引力在於「低單價」、「含車位」以及「低管理費」，在汐止區能提供 43 坪的使用空間，對於小家庭或三代同堂居住而言，居住舒適度高且生活機能成熟。
然而，必須審慎考量「一樓」與「29 年屋齡」這兩個關鍵劣勢。購買前建議務必於不同時段（包含夜間與雨天）實地看房，確認光線、採光、隱私性及是否有噪音或潮濕問題，並確認管線與防水狀況良好。若您主要目的是自住長期持有，不追求短期資產大幅增值，此物件可列入優先考慮名單；但若未來有短期轉手需求，則需接受一樓老宅可能在市場流動性上較弱的現實。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
