這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市北屯區崇德路三段，社區為勝美築，建物面積約 33.17坪。

刊登總價 1388 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1392328）聯絡洪溫質（0986979087），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

溫質住宅顧問低於實登漢神百貨旁崇德洲際核心仁美學區

台中市北屯區崇德路三段

1388萬總價(含車位)

1房(室)2廳1衛格局

33.17坪建物登記

參考單價 41.85 萬/坪

主建物面積14.35 坪

樓別/樓高12樓 / 15樓

屋齡 8 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

影音專區

詳細資訊

社區勝美築

附屬建物面積2.2 坪

共同使用16.62 坪

土地面積2.6 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費1555 元/月

鄰近學校仁美國小、四張犁國中

鄰近公園四張犁公園

生活機能建昌市場

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

洪溫質

台灣房屋七期單元加盟店

經紀業名稱三弘不動產仲介經紀有限公司

證號 (101)中市字第00575號

專業品質

服務態度

0986979087 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，特別是針對投資或小家庭購屋者。

主要理由：

性價比高：屋價低於實價登錄是最大亮點，在北屯精華區能以較低的單價入手 7 年新成屋，且包含車位，相當難得。
地段與學區雙優：緊鄰漢神百貨與洲際商圈，未來升值空間大，加上仁美學區加持，適合有子女教育需求或長期持有的買家。
產品特性：33 坪（含車位）的空間配置寬裕，1 房格局對於單身、新婚或投資客來說，居住與出租彈性高；但若您為需要三房以上的家庭，此格局較不適合。
風險提示：雖價格理想，但仍需注意 1 房產品的未來轉手流動性可能不如多房產品，且坡道平面車位對部分買家而言便利性較低，建議現場實際體驗確認是否符合個人需求。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

溫質住宅顧問 低於實登 漢神百貨旁 崇德洲際核心 仁美學區

溫質住宅顧問低於實登漢神百貨旁崇德洲際核心仁美學區