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桃園中平商圈文化公園3房車

桃園市 桃園區 泰昌二街

1098萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

38.97坪 建物登記

參考單價 28.18 萬/坪

主建物面積17.58 坪

樓別/樓高7樓 / 7樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道平面式

影音專區

詳細資訊

社區文化公園

附屬建物面積2.62 坪

共同使用18.77 坪

土地面積5.96 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1200 元/月

管理描述全天警衛

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校中山國小,中興國中

鄰近公園忠孝兒童公園,公二公園,

生活機能仲平黃昏市場.全聯超市

附近交通中山正光路口站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

桃園藝文加盟店

住商桃園藝文 加盟店

經紀業名稱兆尊不動產仲介經紀有限公司

證號(90)桃縣字第00221號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟位於桃園中平商圈的文化公園住宅,整體而言值得購買,特別適合注重生活機能與未來增值的自住型買方。

主要理由如下:

  1. 地段與交通優勢明確: 該物件位於成熟的黃昏市場商圈,生活便利性極高,且緊鄰未來紅線捷運站。地下化工程是區域重大的升值契機,對長期持有者而言風險相對可控。
  2. 實用性高: 在 1098 萬的總價下,包含一間平面車位與 38.97 坪的室內坪數,對於家庭來說空間與停車都是實惠的配置,且一層兩戶的單純環境能保證居住品質。
  3. 風險可控: 雖為 31 年老屋且位於頂樓,但屋況若維護良好,加上管理費低廉,其持有成本較低。建議購屋前務必進行嚴格的水電與滲漏檢測,並確認銀行核貸額度是否符合預期。

若您能接受屋齡因素並對紅線通車後的潛在升值有信心,這是一筆性價比相當不錯的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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