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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1130萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
56.28坪 建物登記
參考單價 20.08 萬/坪
主建物面積35.18 坪
樓別/樓高9樓 / 12樓
屋齡 29 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積4.31 坪
共同使用16.79 坪
土地面積10.43 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費700 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校永華國小.新興國中
鄰近公園日新一號公園
生活機能利南市場.全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，適合追求空間與學區的家庭
此物件位於台南南區金華商圈核心地段，生活機能極為便利，且擁有永華學區優勢，對於重視子女教育與生活品質的家庭來說，性價比相當高。雖然屋齡已達 29 年，但總坪數達 56 坪以上，且管理費低廉，在總價 1130 萬的條件下提供如此寬敞的居住空間，在市場上並不多見。
高樓層的視野優勢與鄰近公園的綠地環境，進一步提升了居住舒適度。主要風險在於老屋的隱疾與未來維修成本，因此建議在購買前務必進行詳細的房屋檢查（Check），確認水電管線及公共設施狀況。若能接受老屋裝修規劃，並確認貸款條件符合，此物件是一筆具備長期居住價值且具備保值潛力的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
