篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
38.53坪 建物登記
參考單價 36.28 萬/坪
主建物面積18.2 坪
樓別/樓高7~7樓 / 7樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，適合追求生活品質與區域成長性的買方。
此物件位於台南市歸仁區高鐵特區，總價 1398 萬含車位，對於 38.53 坪的新成屋來說，單價約 36 萬/坪在當前市場中算合理。最大的賣點在於「屋齡新、包含車位、社區單純」，且周邊三井 Outlet 與捷運規劃提供未來增值潛力。
建議購買者需考量自身通勤地點，若工作區域靠近科技園區或南部都會區，此地「離塵不離城」的優勢明顯；若主要工作地點在台南市中心，則需評估通勤時間成本。整體而言，對於追求新穎房產與長期居住舒適度的購屋者，此物件具備高性價比與增值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
