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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
43.84坪 建物登記
參考單價 34.17 萬/坪
主建物面積23.42 坪
樓別/樓高11樓 / 13樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述地下一樓平面車位
管理方式物業管理
管理費2238 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校八德國小八德國中
鄰近公園豐德公園 興豐公園
生活機能傳統市場
附近交通公車站.捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視子女教育、尋求通勤便利且預算約 1300 多萬的購屋者來說，是一筆值得納入考量的選擇。
主要理由如下： 首先，雙學區優勢是該物件最核心的價值支撐，能有效保障未來房屋轉售流動性。其次，總價包含車位且屋齡僅 12 年，在重劃區中具備相當的性價比，加上低管費優勢，長期持有成本可控。此外，八德重劃區的成長潛力與捷運綠線的預期效益，為投資增值提供了良好基礎。
然而，購屋者需接受屋齡已非全新，且需確認自身對傳統市場鄰近環境的接受度。若綜合考量自住舒適度與區域發展前景，此物件具備自住與收藏的雙重價值，建議優先安排實體賞屋確認實際視野與環境狀況後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
