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惠民寶雅全家|星河Ⅰ孝親雙車墅|社區型活巷進出

高雄市 楠梓區 惠民路

總價1858 萬   1888萬

參考單價27.88 萬/坪

格局  5房(室) 3廳 4衛

建物登記66.65 坪

主建物面積58.03 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 21 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位平面式車位

詳細資訊

社區星河I

附屬建物面積8.62 坪

土地面積25.14 坪

電梯

管理方式

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校加昌國小/ 國昌國中(雙語)、 翠屏國中

生活機能德民黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

王麗君

楠梓國中 加盟店

經紀業名稱豐洋寓不動產有限公司

證號(104)登字第01120號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 房市房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得列入評估,但需確認法律細節

此物件對於「家族居住需求高」的買家具有相當高的吸引力。主要理由如下:

  1. 空間規劃實用性高:5 房雙主臥的設計完美解決了多人口同住時的隱私與動線問題,且衛浴全開窗的細節考量,顯示屋主或建商對居住品質有要求。
  2. 地段生活便利性佳:位於楠梓精華區,鄰近商圈與學校,滿足日常生活與子女就學需求,生活機能完善。
  3. 性價比優勢:以 21 年屋齡的別墅性質,提供 66.65 坪的實坪空間及雙車位,單價在當地別墅市場中具備競爭性。

特別提醒:由於標註有「陽台外推」,建議買方務必委托專業人士或房仲確認該部分是否列入產權登記或是否有違建疑慮,以保障自身權益。若能確認法律無礙,此物件極具自住價值。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。