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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
2+1房(室)2廳1衛 格局
30.302坪 建物登記
參考單價 32.61 萬/坪
主建物面積17.757 坪
樓別/樓高13樓 / 15樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式物業管理
鄰近學校 縣立僑育國小、縣立明仁國中
鄰近公園苗栗市磚墩下公園
生活機能苗栗市黃昏市場
附近交通苗栗火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「預算有限但求新成屋自住所用」或「在苗栗在地發展」的購屋者考慮。主要理由在於 988 萬的總價對於一棟屋齡僅 2 年的新大樓而言，單價約 32 萬且附帶車位與裝潢，性價比極高。社區硬體設施與物業管理完善，能滿足基本生活與安全需求，加上鄰近學校與交通樞紐，生活機能相當成熟。
然而，購買前必須釐清兩點關鍵：第一，物件位於苗栗市而非新竹市，需確認通勤動線是否符合您的日常作息；第二，一房一衛的配置若家庭成員超過兩至三人會較為緊迫。若您追求的是北台灣核心區投資回報率，此物件可能非首選，但若是為了自住舒適度與低門檻進場，這是一個值得入手的標的。建議實地走訪，確認機械車位與 2+1 房格局的實際使用感受。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
