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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
50.96坪 建物登記
參考單價 29.4 萬/坪
主建物面積31.3 坪
樓別/樓高14樓 / 16樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B2-34
管理方式管理員(警衛)
管理費2720 元/月
管理描述含車位清潔費用
鄰近學校 新甲國小 鳳甲國中
鄰近公園衛武營公園
生活機能家樂福賣場
附近交通衛武營捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估，此物件非常適合預算有限但追求大空間與便利生活的購屋族群。1498 萬元的總價包含車位，且擁有 4 房與高樓層的優勢，在鳳山地區具備相當的競爭力。特別是鄰近衛武營捷運站與公園，生活機能與通勤條件優越，對於有子女或長輩的家庭來說，學區與環境都非常適宜。
然而，29 年的屋齡是不可忽視的風險點。建議買房者在簽約前務必委託專業鑑價或進行詳細的房屋檢測，確認結構安全、管線狀況及社區維護基金是否充足。若能夠接受老屋可能面臨的維護問題，並確認貸款條件能符合需求，這是一筆值得考慮的資產配置。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
