篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
35.8坪 建物登記
參考單價 36.26 萬/坪
主建物面積31.25 坪
樓別/樓高1~2樓 / 5樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用4.55 坪
土地面積12.23 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校中山國小、青年國中
鄰近公園鳳山青年公園
生活機能自由市場
附近交通鳳山西捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於具備「居住加營業」或「投資收租」需求的買家而言，具有一定的吸引力。其主要優勢在於地理位置優越，鄰近捷運站與成熟商圈，且 1 加 2 樓的格局提供了極大的使用彈性，配合停車便利的特點，在鳳山區老屋市場中屬於難得的產物。
然而，鑑於屋齡已達 39 年，購屋者在決策前必須將「整修預算」與「停車合法性」列入評估重點。若您願意承擔老屋維護成本，並能善用一樓空間創造現金流，這是一筆值得考慮的資產配置；但若是尋求低維護成本的新成屋或電梯住宅，則此物件可能不適合。綜合建議為：若預算允許且確認車位合法，值得購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
