篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1168萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
33.74坪 建物登記
參考單價 34.62 萬/坪
主建物面積29.44 坪
樓別/樓高1~2樓 / 5樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用4.3 坪
土地面積11.54 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校中山國小、青年國中
鄰近公園鳳山青年公園
生活機能自由市場
附近交通鳳山西捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「自住兼投資」或「居家辦公」的買家來說，具備相當高的買入價值。其最大亮點在於鳳山西捷運站與青年路核心商圈的黃金地段，且擁有住商兩用的獨特格局，能有效降低持房成本或增加額外收益。
然而，購屋者必須正視 39 年屋齡帶來的挑戰，包含銀行貸款成數限制、無電梯的動線不便，以及住商混合可能帶來的隱私與安寧度問題。若您的預算能接受老屋風險，且計劃長期持有或自行經營一樓空間，此物件是鳳山區中兼具便利性與投資潛力的優選；若純粹追求新穎社區環境或完全避免住商混合干擾，則建議再行斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
