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太平丁種挑高10米附天車三照漂亮廠房 台中太平買房

台中市 太平區 光興路

6300萬 總價

5房(室)3廳3衛 格局

84坪 建物登記

參考單價 75 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 18 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

富屋不動產

台中東區樂業 加盟店

經紀業名稱富屋不動產經紀有限公司

證號103年中市經紀字號01371號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合**「創業自用」或「投資收租」**的買家,而非單純尋求住宅資產配置的族群。

購買建議:值得考慮,但需謹慎評估產業需求與資金流。

主要理由:

  1. 自用價值極高:對於需要加工設備、天車及辦公室居住空間的小型製造業主,此建物能滿足「前店後廠」的一體化需求,省下的租金即為實質利潤。
  2. 產權與安全性:位於太平區光興路丁種工業區,屋齡僅 18 年且設施完善,合法三照確保資產安全與銀行融資可行性。
  3. 價格折衝空間:鑑於單價 75 萬/坪偏高且屋齡非全新,建議在議價時考量裝修成本與物流便利性(2 樓運輸),爭取合理的成交價格,以確保投資報酬率。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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