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桃園廠房顧問 南崁近交流道挑高乙工廠房

桃園市 蘆竹區 近南崁交流道

4998萬 總價

開放空間 格局

119坪 建物登記

參考單價 42 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位其它

車位描述廠前停車

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳志鴻 Perry

太平洋房屋 桃園詠騰工商 加盟店

經紀業名稱詠騰不動產有限公司

證號(112)登字第452929號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:

此物件適合**「自有營運需求」或「長期產權配置」**的購屋者,若純為短期投資獲利,則建議審慎評估。

主要理由:

  1. 核心地段價值:位於南崁交流道旁且鄰近大型賣場,交通與商業機能極強,對於物流或實體展示業具高度吸引力。
  2. 硬體條件優異:挑高 5.9 米與 10 米路寬在一般廠房中較少見,能大幅提升空間利用率與形象,這部分具備長期持有價值。
  3. 需權衡風險與成本:單價 42 萬/坪對於廠房市場而言偏高,且廠房產權處分不如住宅便利。購買前務必確認建物實際現況(因照片非實景),並評估自身資金流是否能承受較長的投資回報週期。

建議若您有實際廠房或辦公室需求,此物可列為優先考察名單;若僅視作投資標的,則需比對區域租金回報率與未來法規趨勢。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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