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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1780萬 總價(含車位)
4房(室)3廳3衛 格局
56坪 建物登記
參考單價 31.79 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 25 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校大智國小、東峰國中
鄰近公園綠園道
生活機能建國市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台中市東區核心生活圈，對於重視生活機能、子女就學或長幼同住的家庭而言，具備相當高的購買價值。東區目前為台中房市熱區，搭配 LaLaport 開幕後的紅利效應，資產保值性與轉手流動性相對較佳。
建議此物件值得購買，主要原因有三：第一，總坪數 56 坪含車位，單價 31.79 萬在東區透天市場中具競爭力；第二，周邊醫療、學校與交通網絡完善，極適合成家後長期居住；第三，生活機能的成熟度能有效支撐未來租金收益與房價穩定度。
不過，買家在簽約前務必確認「震後」結構安全報告，並預留約 10%~15% 的整修預算，以應對 25 年屋齡可能產生的水電管線更新或防水處理需求。若您能接受高屋齡的維護成本並確認貸款條件符合需求，這是一個值得入手的優質住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
