篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
398萬 總價
格局
14.579坪 建物登記
參考單價 27.3 萬/坪
主建物面積10.125 坪
樓別/樓高5樓 / 12樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費700 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校三村國小
生活機能永康自強黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限的年輕買家或尋求投資回報的客戶而言，具備相當的吸引力。其核心優勢在於永康中正北路的黃金地段與成熟的周邊機能，398 萬的總價門檻低，且中高樓層與方正格局能確保基本的居住品質與租金競爭力。然而，29 年的屋齡是主要的考量點，這不僅可能影響銀行核貸條件，亦可能導致未來轉手流動性不如新穎社區。此外，無車位設計對於部分家庭買家可能是缺點。若您主要目的是為了近南科工作的投資收租，或作為單身首選的低成本自住房屋，此物件值得列入考慮；但若您計畫長期自住且對停車或社區新舊程度有較高要求，建議需進一步評估銀行貸款條件與社區維修狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
